Die TS Projektgesellschaft mbH entwickelt Immobilien in Berlin und Brandenburg. Wir realisieren innovative und architektonisch anspruchsvolle Immobilien- und Gewerbeprojekte. In einer sich ständig verändernden Welt, muss das Wohnen und Arbeiten neu gedacht werden. Wir entwickeln und bauen mit Leidenschaft!
Sollten Sie über den Verkauf Ihres Grundstücks nachdenken, so beraten wir Sie gern, um für Sie die passende Lösung zu finden.
Dies könnte sein:
Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und dann die einzelnen Einheiten von uns direkt bzw. über Nudelmann & Friends veräußert bzw. vermittelt. Innerhalb von 12 Monaten hatten wir erfolgreich alle Einheiten in der Hubertusallee, im Berliner Grunewald, abverkauft.
Der Stadtteil Grunewald ist aufgrund seiner gewachsenen gut bürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebots an Park- und Waldarealen, einer der wohlhabendsten Wohngegenden Berlins. Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier eine Villenkolonie auf Anregung Otto von Bismarcks angelegt.
Viele der herrschaftlichen Immobilien zeugen noch heute von dieser Zeit. Neben der Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen, profitiert der Stadtteil von seiner Nähe zu City-West. Der nahegelegene Grunewald sowie der Hubertus-, Hertha- und Königssee, begünstigen das hochwertige Wohnambiente. Stilvoll restaurierte alte und neu errichtete Stadtvillen sowie eine große Anzahl ausländischer Botschaftsresidenzen, prägen diesen Standort.
Neubau zweier Stadthäuser mit vier Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Paul-Linke-Ufer – Bestlage von Kreuzberg
Neubau eines Townhouses mit zwei Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Paul-Linke-Ufer – Bestlage von Kreuzberg
Die beiden Grundstücke liegen in einem äußerst gefragten Wohngebiet in sehr begehrter, unwiederbringlicher und direkter Wasserlage und in unmittelbarer Nähe zum Paul-Linke-Ufer und Maybachufer in Berlin Kreuzberg. Sie sind mit einem Bestandsgebäude verbunden. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine prachtvolle Immobilie in einem seltenen Ensemble herausragender Berliner Altbauten, mit traumhaften denkmalgeschützten Fassaden.
Das Bestandsgebäude besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Die Baugrundstücke liegen auf dem Hof des Bestandsgebäudes. Für die Baugrundstücke besteht eine Baugenehmigung für den Anbau von zwei viergeschossigen Wohngebäuden.
Die Wohngebäude werden jeweils an die bestehenden Treppenhäuser der Seitenflügel des Bestandsgebäudes angebaut und orientieren sich an der Position eines nicht mehr bestehenden Quergebäudes. Da die Neubauten mit den Brandwänden der Nachbarbebauungen abschließen und nicht quer miteinander verbunden werden, wird nicht die gesamte Grundfläche des ehemaligen Quergebäudes wieder bebaut und der bestehende Hof nicht zerteilt. Dadurch bleibt einerseits der Blick in die Tiefe des Hofes und andererseits eine großzügige zusammenhängende Fläche erhalten.
In den Anbauten sind jeweils zwei Maisonette-Wohnungen vorgesehen. Die jeweils untere Wohnung wird das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss einschließlich einer Terrasse einnehmen, die obere Wohnung das 2. und 3. Geschoss sowie eine on top Dachterrasse. Es handelt sich um 2x2 Zi. und 2x3 Zi.-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 62 und 109 qm.
Die Wohnungen verfügen im EG als auch im DG über großzügige Terrassenflächen, diese besitzen eine Grundfläche von 20 - 43 qm.
Der Baubeginn ist für Mai 2022 und die Fertigstellung bis max. November 2023 geplant.
Für das hintere Grundstück des Hauses in der Manteuffelstraße, liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Gebäudes vor.
Geplant ist der Neubau eines viergeschossigen Wohnhauses (Townhouse) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 382,00 qm.
Die Planung sieht 2 Duplexwohnungen vor, sowie einen Souterrain-bereich mit einem Müllraum, Fahrradstellplätze und einen Abstellraum. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein für Berlin typisches Vorderhaus aus der Gründerzeit.
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. In den 1980er Jahren war Kreuzberg das Zentrum der Alternativbewegung und Hausbesetzerszene.
Der Namensgeber des Stadtteils ist der Kreuzberg mit 66 m Höhe. Von hier hat man einen erstaunlich weiten Blick über die Stadt. Rund um den Kreuzberg liegt der Viktoriapark, eine grüne Oase, die zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Vom Park sind es nur ein paar Schritte zum Mehringdamm und zur Bergmannstraße, wo man in den kleinen Läden viele originelle Produkte findet oder sich in Cafés und Restaurants mit internationaler Küche erholen kann.
Sehr entspannt ist Kreuzberg am Landwehrkanal. Er beschert den Anwohnern eine ganz besondere Atmosphäre mit Blick aufs Wasser und viel Grün. In den Restaurants und Cafés am Paul-Linke-Ufer sitzt man ab mittags in der Sonne und lässt den Trubel der Stadt hinter sich. Einen Katzensprung entfernt liegt die quirlige Oranienstraße. Hier reihen sich Fahrradläden, Buchhandlungen, Cafés mit üppigen Torten, türkische Dönerläden und chinesische Restaurants aneinander.
Das Jüdische Museum Berlin gehört zu den herausragenden Museen der Stadt. Seine Dauer- und Sonderausstellungen machen die deutsch-jüdische Geschichte über einen Zeitraum von 2.000 Jahren lebendig. Alltagsgegenstände, Kunstwerke, aber auch private Fotos und Briefe zeigen die jüdische Kultur in Deutschland.
Neue Schönholzer Str. 1
13187 Berlin
Tel.: +49 30 498 553 97
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